Willkommen in dieser charmanten und gepflegten Wohnung, die sich in einer ruhigen und beliebten Gegend von Puerto Rico befindet, nur einen kurzen Spaziergang vom Zentrum, dem Strand und dem Hafen entfernt. Die Immobilie bietet eine helle und angenehme Atmosphäre mit einem offenen Wohn- und Küchenbereich, ideal für Entspannung und Ferienaufenthalte. Direkt vor der Wohnung gibt es einen privat genutzten Teil der Terrasse, und zusätzlich profitiert sie von einer vorteilhaften Ecklage, die eine größere Terrassenfläche entlang der Gebäudeseite nutzbar macht. Dieser Bereich ist gemeinschaftlich und nicht exklusiv der Wohnung zugeordnet, wurde jedoch in der Praxis seit langer Zeit nur von dieser Wohnung genutzt, was ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre vermittelt, ohne irgendein rechtliches Nutzungsrecht zu implizieren. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick auf das Meer, den Hafen und den Strand.~~Die Wohnung wird möbliert und in gutem Zustand verkauft, mit einem Schlafzimmer mit gutem Stauraum, einem großzügigen Badezimmer und einem einladenden Flur. Außerdem gibt es zwei Abstellräume, die sehr praktisch für Urlaubsausrüstung und alles Notwendige für einen komfortablen Aufenthalt sind. Die Anlage verfügt zudem über einen beheizten Gemeinschaftspool, der das ganze Jahr über genutzt werden kann – perfekt nach Strandtagen oder Ausflügen.~~Puerto Rico ist für sein angenehmes Mikroklima mit über 300 Sonnentagen im Jahr bekannt und gehört zu den attraktivsten Orten auf Gran Canaria, um das ganze Jahr über Sonne und Strand zu genießen. Das geschützte Tal bietet ein trockenes und stabiles Klima mit warmen Tagen und hellen Abenden. Die Umgebung bietet eine große Auswahl an Restaurants, Geschäften, Spazierwegen und zwei beliebten Stränden in der Nähe. Hier genießen Sie eine perfekte Lage für Entspannung und Aktivitäten, immer in einer ruhigen und einladenden Atmosphäre.~~Insgesamt ist dies eine ideale Immobilie für diejenigen, die Charme, Aussicht und eine Lage suchen, in der Ruhe, sonniges Klima und Nähe zum Besten von Puerto Rico auf ansprechende Weise zusammentreffen.~~&#&#&#Aufteilung~Wohnzimmer-Küche, Badezimmer, ein Schlafzimmer, 2 Abstellräume und Terrasse.~~&#&#&#Rechtlicher Hinweis~Der veröffentlichte Grundriss ist als schematische Orientierung zu verstehen und stellt keine exakte Darstellung der tatsächlichen Gegebenheiten dar; es können Abweichungen im Design und in den Maßen vorhanden sein.~Der Preis beinhaltet keine Steuern oder Kaufnebenkosten. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5 %), Notar-, Register- und Agenturgebühren. In der Regel sollte man 8–10 % des Kaufpreises einplanen; wir stellen Ihnen jedoch eine detaillierte Schätzung für jede spezifische Immobilie zur Verfügung, an der Sie interessiert sind.~Diese Immobilie wurde auf als touristisch klassifiziertem Boden errichtet, jedoch ist das Gebäude für Wohnzwecke bestimmt, was als gefestigt gilt.~