¡¡¡¡¡¡OPORTUNIDAD UNICA DE ADQUISICION DE LOCAL COMERCIAL MAS NEGOCIO EN PLENO FUNCIONAMIENTO!!!!!Presentamos una excelente oportunidad de inversión en Almería, ubicado en la prestigiosa zona de Nueva Andalucía. Este local comercial y negocio se ofrece a un precio competitivo de €250,000. Con una superficie total construida de 237 m2, este espacio es ideal para emprendedores o empresas que buscan establecerse en una ubicación estratégica con alto potencial comercial, el negocio se encuentra plenamente en funcionamiento y dando grandes rendimientos, se traspasa la TOTALIDAD DEL NEGOCIO MAS LOCAL por jubilación del actual propietario y con mas de 20 años de trayectoria.El inmueble se encuentra en buen estado general, lo cual permite su uso inmediato sin necesidad de reformas y con pleno funcionamiento desde el día 1. Dispone además de un baño funcional, despacho para la atención al cliente y administración y otra habitación de almacenaje.Negocio en pleno funcionamiento y listo para su continuidad laboral lo que hace que esta propiedad sea perfecta para continuar la actividad laboral y seguir con la cartera de clientes actual del mismo.Otro aspecto importante es la cercanía a la Carretera Sierra Alhamilla, que con el soterramiento da una conexión maravillosa con el centro de Almería. ¡ES TU OPORTUNIDAD NO LO DUDES!*Precio actual 250.000 euros + Impuestos 7% ITP (17.500€), lo que hacen un total de 267.500€. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).**Este precio no incluye gastos de notaria y registrales.***Existe a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.