Atención inversores y constructores: LOCALIA INMOBILIARIA les presenta la venta de esta espectacular terreno compuesto por 4 fincas de suelo urbano consolidado de uso predominante residencial unifamiliar adosadas o aisladas con una sup. 11.626,71 m2 y una edificabilidad de 7.730,13m2t. Altura máxima: 2 incluida la PB (computable Bajocubierta). Altura máxima: 6,50m. Retranqueo mínimo a colindantes de 3 m (salvo adosamiento o agrupación). Distancia entre edificios mínima de 6 m. Longitud máxima de edificación de 40m.
ORDENANZA APLICABLE: Parcelas 19, 20-4 y 21-3 Ordenanza VF1 - Vivienda adosada
Parcela 19: 6.960,00 m² - unidades máximas 29
Parcela 20-4: 240,00 m² - unidades máximas 1
Parcela 21-3: 240,00 m² - unidades máximas 1
Parcela 33-2: 518,13 m² - unidades máximas 4
Vivienda unifamiliar: 2 plazas por vivienda. Parcela mínima bruta: 700 m² . Parcela mínima resultante: 350 m²
Vivienda colectiva, productivo y otros usos compatibles: 1 por cada 80 m² construidos. A efectos de segregación por parcelas y reparcelaciones se entiende por parcela mínima bruta la que tiene una superficie mínima de 700 m² y un frente mínimo de parcela de 14 m
El sector donde se ubican estos suelos están en pleno desarrollo constructivo. La edificabilidad total asignada para la totalidad del Sector es 73.460,00 m², para un total de 359 viviendas. Correspondiendo 47.040,00 m² y 196 vivienda para uso unifamiliar y 26.420,00 m² 163 viviendas para uso colectivo. Densidad de 12 viv/Ha para unifamiliar y 10 vivi/Ha colectiva. Aprovechamiento lucrativo máximo de 73.460m2c (163.244,25m2s x 0,45 m2/m2).
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