Vivienda en venta en Avenida de la Paz de 94 m2 construidos en muy buen estado de conservación y estancias muy amplias para una vida acogedora.El piso es muy luminoso y cuenta con ascensor en el edificio.La vivienda consta de hall de entrada, cocina independiente amueblada y equipada con electrodomésticos (frigorífico, horno, campana, lavavajillas...) además de tener gas ciudad, amplio salón-comedor con muchísima luz y acceso directo a una gran terraza con vistas despejadas y un trastero en su interior, dos baños completos muy espaciosos con bañera en ambos, sala de estar muy amplia con split de aire acondicionado frío/calor (con doble acceso y doble ventana ya que antes eran 2 estancias independientes y se podrían volver a hacer 2 dormitorios), dormitorio individual con split de aire acondicionado y armario empotrado, y habitación principal también con aire acondicionado.Solería de gres, ventanas de aluminio y puertas de madera.Orientación suroeste.Déjese maravillar por la amplitud de esta vivienda, su luminosidad y por la ubicación que tiene (debido a lo cerca que se encuentra del barrio de Nervión y de todo tipo de servicios a su alrededor).Llámenos para más información y concierte su visita. Estaremos encantados de enseñarle su nuevo hogar.SE VENDE SIN AMUEBLAR.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html