LOCALIA INMOBILIARIA te ofrece la oportunidad de adquirir para su próximo desarrollo inmobiliario 5 suelos urbanizables en el Sector AUS-PTN, El Pontón, San Claudio, en PARC 117, POLÍGONO 48, Oviedo (Asturias).
Datos urbanísticos
Referencia catastral: 33900A048001170000WE. Se comercializa dicha referencia y sus colindantes.
PARÁMETROS URBANÍSTICOS. Según Plan Parcial:
- Superficie del ámbito: 153.006,12 m².
- Edificabilidad bruta: 76.503,06 m².
- Edificabilidad residencial: 72.677,91 m².
- Edificabilidad comercial: 3.825,15 m².
- Módulos de vivienda: 727 (1 vivienda 100 m²).
- Espacios libres públicos: 50.766,63 m².
- Equipamientos: 24.565,20 m².
Área Urbanizable Prioritaria de Suelo El Pontón, situado en las afueras de Oviedo, Polígono la Lloral. Zona en clara expansión urbanística, situada a tan sólo 5 km del centro de Oviedo, dónde disfrutar de todos los servicios y equipamientos de la capital.
El producto inmobiliario a desarrollar es un edificio de baja + 3 + bajo cubierta con una media de vivienda entorno a los 85/90m² útiles de media en viviendas de 3 dormitorios, sótano destinado a plazas de garajes abiertas en la medida de 1 plaza por vivienda.
El terreno está situado en una zona en expansión urbanística, a tan solo 5 km del centro de Oviedo, con buenos accesos y excelente comunicación.
Las parcelas se encuentran en Suelo urbanizable sectorizado (programado), con Planeamiento de desarrollo aprobado inicialmente con una superficie total de 71.782 m² para el desarrollo de 641 viviendas con una edificabilidad de 68.852 m², todas ellas en régimen de protección oficial, cuyos límites máximos son:
- Módulo de vivienda protegida: 1.570 euros/m² útiles.
- Módulo de anexos protegidos: 1.570 x 0,60 = 942 euros/m2 útiles, por encima del precio medio de la zona.
En caso de no cumplirse la anterior condición, el aprovechamiento de este ámbito será de 0,08 m²/m² de Uso Global Unifamiliar, del tipo de baja densidad, acorde con el carácter de suelo no urbanizable genérico que tenían los suelos antes de la revisión adaptación.
Entorno y Beneficios
El terreno se encuentra en el Polígono La Lloral, dentro del Área Urbanizable Prioritaria de Suelo El Pontón. Es una zona en crecimiento, ideal para el desarrollo de nuevos proyectos residenciales y comerciales.
Entorno tranquilo y natural, sin renunciar a servicios esenciales. Excelentes accesos, comunicaciones y transporte. Cercanía a los ríos Nalón y Nora.
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