¡En LOCALIA INMOBILIARIA estamos encantados de presentarte esta increíble oportunidad! Si estás buscando un suelo urbano para promociones en Santander ¡no busques más! Tenemos disponible un terreno excepcional en Barrio Pronillo y La Albericia, Santander, Cantabria que seguramente te interesará.
Se trata de 7 suelos urbanos no consolidados ubicado dentro del ámbito del AE-79 dentro del PERI La Albericia, del cual está pendiente la redacción y aprobación del Proyecto de Urbanización y Proyecto de Compensación, a parte de la ejecución de las obras urbanización del mismo.
Con una superficie de 6.864,00 m² y una edificabilidad 4.602,93 m2t y altura de PB +IV más bajo cubierta ó 15 metros a la cornisa.
Dentro del Área Especifica 79,2 del PGOU de Santander disponemos de otros 6 suelos en situación de CESION DE CRÉDITO.
Ha sido realizada una adecuación de los límites de la AE 79.2 con fecha de aprobación definitiva el 27 /11/2008, aprobado definitivamente un Estudio de Detalle con fecha 27/11/2008 y aprobadas las Bases y Estatutos así como la Junta de Compensación el 04/0/2012.
La edificabilidad materializable es de 20.667,87m2, siendo tras la cesión del 15%
de aprovechamiento = 17567,69m2
Se plantea como producto inmobiliario la construcción de viviendas en bloque abierto
residencial, estimando 234 viviendas de superficie aproximada 75m2 (cumpliéndose art.5,1,15
PGOU), nº max de viv = edificabilidad residencial /75m2), junto a 304 plazas de garaje en sótano de superficie media 30m2 construidos y 234 trasteros de superficie aproximada de 8m2.
La edificabilidad materializable es la resultante de multiplicar 0,80 m² por la superficie total
de área (25.834,84 m2), dentro de los cuales existen 1.765,63 m2 de terreno público, quedando una superficie total privada con derecho a aprovechamiento de 24,069,21 m2, y
un aprovechamiento máximo de 20.665,87 m2.
Ordenanza A2A para nueva edificación.
Alturas: máximo 5 plantas (+bajo cubierta) y mínimo 3 plantas,
Alturas máxima S=15,5m a cornisa y 20m a coronación.
Separación a frente de parcela: mínimo H/2 o 4 metros.
Separación a linderos: Según Estudio de Detalle.
Vivienda Bloque Abierto Libre 1ª Res 17.567,69 m²
Garaje bajo rasante libre 9.120,00 m²
Anexo bajo rasante libre 1.872 m²
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