Finca rústica con vivienda y 17.000 m2 en Lomo de Pedro Afonso – La Hoya, Gran CanariaDescubre esta magnífica finca rústica situada en Lomo de Pedro Afonso, La Hoya, un entorno privilegiado donde disfrutar de la tranquilidad, la naturaleza y unas espectaculares vistas a la montaña.La propiedad cuenta con 17.000 m2 de terreno y dispone de dos construcciones. La vivienda principal está habitable y se distribuye en 3 dormitorios, salón, cocina independiente y un baño, ofreciendo un espacio cómodo y funcional.La segunda construcción, actualmente destinada a garaje, ofrece un gran potencial, ya que puede acondicionarse como vivienda, estudio o espacio para invitados, según la normativa vigente.En el exterior destaca una amplia terraza con impresionantes vistas al paisaje, perfecta para disfrutar del entorno durante todo el año. Además, la finca dispone de cuarto de aperos y estanque propio, un gran valor para quienes deseen desarrollar una actividad agrícola o simplemente disfrutar de una finca autosuficiente.Su orientación suroeste garantiza sol durante todo el día, excelente luminosidad tanto a la vivienda como al terreno.Además, la propiedad ofrece posibilidad de edificación, aumentando sus opciones de aprovechamiento e inversión.Una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda rodeada de naturaleza. No deje pasar esta oportunidad y solicite más información o una visita.RÚSTICA.- Trozo de terreno de secano en "EL PEÑÓN NEGRO", en el término municipal de San Bartolomé de Tirajana, que mide tres fanegadas más o menos, igual a una hectárea, sesenta y cinco áreas y once centiáreas, pero según reciente medición presenta una superficie de diecisiete mil treinta metros con cuarenta decímetros cuadrados (17.030,40 m2).REFERENCIA CATASTRAL.- La realidad física comprobada se corresponde con parte de las siguientes referencias catastrales:35020A024001070000EG, clase rústico, Polígono 24, Parcela 107.35020A024001070001RH, clase urbano, Polígono 24, Parcela 107.35020A024001060000EY, clase rústico, Polígono 24, Parcela 106.INSCRIPCIÓN.- CRU: 35012000086881. Inscrita en el Registro de la Propiedad número 1 de San Bartolomé de Tirajana, Finca número 1/2903. Honorarios de intermediación incluidos en el precio de venta.Impuestos y gastos a cargo del comprador:• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) — Canarias 2026: Tipo general: 6,5 %Reducciones aplicables según perfil del comprador: - Vivienda habitual: 5 % (hasta 200.000 €; familias numerosas CG hasta 300.000 €, CE hasta 400.000 €) - Jóvenes (≤ 40 años): 4 % en la compra de la 1.ª vivienda habitual - Familias numerosas / monoparentales y personas con discapacidad (≥ 33 %): 4 %; con discapacidad ≥ 65 % o ingresos ≤ 46.455 €: 1 % - Víctimas de violencia de género: 4 % o 1 % según renta - Viviendas de Protección Oficial (VPO): 4 % o exención (0 %) en supuestos específicos• Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría: costes variables según el precio de la operación.• Tasación del inmueble (si se financia con hipoteca). Estimación orientativa total de gastos e impuestos: entre un 8 % y un 12 % del precio de compraventa, pudiendo variar según las circunstancias de la operación y el perfil del comprador.La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. Costa Telde Servicios Inmobiliarios actúa como mediadora en la operación; cualquier compraventa queda sujeta a la aceptación expresa del propietario y a la formalización del correspondiente contrato. La agencia dispone de compromiso escrito del vendedor para transmitir la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes. Los gastos de la compraventa no están incluidos en el precio de venta.