¡Oportunidad única! ? Este impresionante terreno urbano de **163 m2** en Barranco Hondo es el lugar perfecto para construir la casa de tus sueños. Por solo **67.344 €**, podrás disfrutar de increíbles vistas al mar y una ubicación tranquila a tan solo **11 km** de la vibrante ciudad capital, Santa Cruz de Tenerife. ?️ Imagina despertar cada día rodeado por la belleza natural que ofrecen las Islas Canarias ☀️?.Con orientación sur y ubicado a apenas ***950 metros*** del mar ? , este espacio ofrece un sinfín de posibilidades para tu futuro proyecto residencial o inversión inmobiliaria ??. La zona se caracteriza por su ambiente sereno ideal para desconectar del bullicio diario mientras disfrutas del sol canario durante todo el año ?✨.Según se ha podido comprobar en la normativa urbanística se podría construir una vivienda de dos plantas con jardín frontal de entre 98 m2 y 130 m2 totales (sumando las dos plantas), posibilidad de pequeña piscina (4x2 o carril de nado) y además lo que se puede hacer bajo tierra para garaje (según normativa sin limitación de m2).No pierdas esta oportunidad; ¡el estilo vida que siempre has querido te está esperando aquí!DATOS CATASTRALES: 163M2ENLACE AL VIDEO DE LA PROPIEDAD: https://www.youtube.com/watch?v=YwD-4UOhgW4Los gastos propios de la compraventa, notaría, registro, impuestos, etc. , no están incluidos en el precio de venta. Las cargas de la propiedad (si las hubiese) no las soportará el comprador salvo pacto en contra, la inmobiliaria tiene compromiso escrito del vendedor para entregar la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes. A continuación se detalla el esquema de costes para la adquisición de un terreno urbano de 91.686 € en Canarias, proyectado para el ejercicio 2026:Costes Terreno Canarias 2026 (67.344 €)1. Gastos FijosNotaría/Registro/Gestoría: aprox. 940 € - 1.142 €.2. Impuestos (según vendedor)Empresa: 8% (IGIC + AJD) = 5.388 €.Particular: 6,5% (ITP) = 4.377 €.3. Beneficios Fiscales (Vivienda Habitual)Tipo reducido: 4% - 5% si el precio es 200.000 €.Requisitos: Menores de 40 años y renta 46.445 €.Plazo: 30 días hábiles para liquidar.La información aquí detallada puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarios y no tiene valor contractual.
