¡Descubre la oportunidad de construir tu hogar soñado en este espectacular terreno urbano! ? Ubicado en Barranco Hondo, Candelaria, este amplio lote de **222 m2** te ofrece un lienzo perfecto para crear el espacio que siempre has deseado. Con una orientación hacia el norte y vistas al mar ?️ desde prácticamente cualquier punto del terreno o las futuras construcciones que podrían disfrutar de iluminaciones naturales increíbles durante todo el día. El precio es muy atractivo: solo **€91.686**, lo que representa una verdadera inversión en calidad de vida y tranquilidad ?♂️✨.Este encantador vecindario se caracteriza por su paz y armonía; ideal para quienes buscan escapar del bullicio diario pero mantener cercanía a todas las comodidades necesarias como supermercados o centros educativos ????. Además estarás a tan solo **950 metros** del océano donde podrás disfrutar actividades acuáticas o simplemente pasear junto al mar ??.Imagina contemplar cada amanecer con estas impresionantes VISTAS AL MAR mientras disfrutas de la ZONA TRANQUILA que rodea esta propiedad ?❤️. Todo esto sin alejarte demasiado ya que estás a tan solo **11 km** de Santa Cruz de Tenerife.Según se ha podido comprobar en la normativa urbanística se podría construir una vivienda de dos plantas con jardín frontal de entre 133 m2 y 177 m2 totales (sumando las dos plantas), posibilidad de piscina y además lo que se puede hacer bajo tierra para garaje (según normativa sin limitación de m2).¡No pierdas esta increíble oportunidad e imagina los momentos inolvidables que puedes vivir aquí con tus seres queridos!DATOS CATASTRALES: 222M2ENLACE AL VIDEO DE LA PROPIEDAD: https://www.youtube.com/watch?v=HmuOJQIIwNALos gastos propios de la compraventa, notaría, registro, impuestos, etc. , no están incluidos en el precio de venta. Las cargas de la propiedad (si las hubiese) no las soportará el comprador salvo pacto en contra, la inmobiliaria tiene compromiso escrito del vendedor para entregar la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes. A continuación se detalla el esquema de costes para la adquisición de un terreno urbano de 91.686 € en Canarias, proyectado para el ejercicio 2026:Costes Terreno Canarias 2026 (91.686 €)1. Gastos FijosNotaría/Registro/Gestoría: aprox. 1.200 € - 1.450 €.2. Impuestos (según vendedor)Empresa: 8% (IGIC + AJD) = 7.335 €.Particular: 6,5% (ITP) = 5.960 €.3. Beneficios Fiscales (Vivienda Habitual)Tipo reducido: 4% - 5% si el precio es 200.000 €.Requisitos: Menores de 40 años y renta 46.445 €.Plazo: 30 días hábiles para liquidar.La información aquí detallada puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarios y no tiene valor contractual.
