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Excelente

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### FANTÁSTICA VILLA EN EL LAGAR, ALHAURÍN DE LA TORRE

Le presentamos esta **espectacular villa ubicada en la exclusiva zona de El Lagar, en Alhaurín de la Torre**, una propiedad con grandes posibilidades gracias a sus amplias dimensiones, su distribución y su excelente ubicación.

La vivienda se asienta sobre una **magnífica parcela de 1.165 m²** y cuenta con aproximadamente **425 m² construidos**, distribuidos en **tres amplias plantas**. La propiedad dispone de **acceso por todo su perímetro**, lo que aporta comodidad, privacidad y múltiples posibilidades de distribución.

Uno de sus principales atractivos es la posibilidad de **dividir la propiedad en dos viviendas completamente independientes**, cada una con su propia entrada, convirtiéndola en una opción ideal tanto para familias numerosas como para quienes buscan una vivienda con espacio independiente para familiares, invitados o incluso una oportunidad de inversión.

La villa cuenta con:

* **7 amplias habitaciones dobles**.
* **3 baños completos**, uno de ellos en suite y equipado con **jacuzzi**.
* **3 grandes salones**, varios de ellos con **chimenea** y salida directa al exterior.
* **Cocina independiente de gas**, amplia y funcional.
* **Despensa**.
* **Lavandería**.
* **Garaje**.
* Amplias zonas exteriores.
* **Zona de barbacoa**, perfecta para disfrutar de reuniones familiares y con amigos.
* **Árboles frutales** y diferentes espacios ajardinados.
* Numerosas posibilidades de aprovechamiento de la parcela.

La vivienda destaca además por su **excelente estado de conservación**, especialmente teniendo en cuenta la antigüedad de la construcción. Fue edificada con **materiales y calidades de primera**, lo que le proporciona solidez, amplitud y un carácter especial difícil de encontrar en construcciones actuales.

Desde la propiedad se disfrutan de **magníficas vistas despejadas al Valle del Guadalhorce**, aportando una gran sensación de amplitud y tranquilidad.

Su ubicación es otro de sus grandes puntos fuertes: se encuentra a tan solo **5 minutos del aeropuerto**, muy próxima a **zonas comerciales, colegios, hospitales y transporte público**, además de contar con los principales accesos a las diferentes autovías a menos de **5 minutos**.

Una propiedad con **muchísimo potencial**, amplias dimensiones y una ubicación privilegiada, perfecta para quienes buscan una gran villa familiar y, al mismo tiempo, la posibilidad de disponer de **dos viviendas independientes dentro de la misma propiedad**.

**Una oportunidad única para crear el hogar que siempre ha imaginado o desarrollar un proyecto con múltiples posibilidades.**

El precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Se aplicará IVA 10 % y AJD 1,2 %,
además de notaría (aprox. 0,3 %–0,5 %) y Registro de la propiedad (aprox. 0,1 %–0,3
%) sobre el precio de venta. Estos importes son aproximados y pueden variar en función de
las circunstancias concretas de la operación.
Para esta propiedad, los gastos aproximados serán de:
IVA: 112,000€
AJD: ‌13,344€
Notaría: ‌Entre ‌3,360€ ‌(0,3%) ‌y 5,600€ ‌(0,5%)
Registro de la propiedad: ‌Entre 1,120€ (0,1%) ‌y 3,360€ ‌(0,3%)
La compraventa de este inmueble ‌no conlleva honorarios ‌de ‌intermediación
inmobiliaria ‌para ‌la ‌parte ‌compradora.