Imagina llegar a casa después de un largo día de trabajo, disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial y terminar la tarde en tu terraza privada mientras contemplas el atardecer.**

Este exclusivo dúplex, situado en **Avenida San Francisco, **, en Cobeja (Toledo), ha sido diseñado para quienes valoran el espacio, la comodidad y la calidad de vida sin renunciar a una excelente conexión con Madrid y Toledo.

Su distribución en dos plantas permite separar perfectamente las zonas de día y de descanso, ofreciendo mayor privacidad y funcionalidad para toda la familia.

Desde el primer momento, la vivienda transmite una agradable sensación de amplitud y luminosidad gracias a la excelente entrada de luz natural y a unos espacios bien aprovechados que invitan a disfrutar de cada estancia.

Distribución de la vivienda

Planta principal

Un acogedor recibidor da la bienvenida y conduce a un amplio salón-comedor, el auténtico corazón de la vivienda, ideal para compartir momentos en familia o con amigos.

En esta planta también encontramos:

* Cocina independiente.
* Dormitorio principal de generosas dimensiones.
* Baño completo.

Planta superior

La planta bajo cubierta, comunicada mediante una cómoda escalera interior, ofrece un ambiente íntimo y acogedor destinado a la zona de descanso.

En ella se encuentran:

* Dos dormitorios.
* Un baño completo.
* Una fantástica terraza privada de aproximadamente **15 m²**, perfecta para desayunar al aire libre, leer un buen libro, disfrutar de reuniones con familiares y amigos o crear un agradable espacio chill out.

La vivienda incluye además una plaza de garajede fácil acceso y un **trastero independiente**, ambos incluidos en el precio.

Superficies según Catastro

Con el objetivo de ofrecer la máxima transparencia, las superficies construidas son las siguientes:

* Vivienda (planta principal): **70 m² construidos**.
* Planta bajo cubierta, comunicada mediante escalera interior y destinada actualmente a la zona de descanso: **41 m² construidos**.
* Plaza de garaje: **15 m² construidos**.
* Trastero independiente situado en la planta sótano del edificio e incluido en el precio.
* Superficie construida catastral total: **159 m²**, incluyendo la participación proporcional en los elementos comunes del edificio.

Vivir en Cobeja es ganar calidad de vida

Cobeja es uno de los municipios con mayor crecimiento de la comarca de La Sagra y destaca por su ambiente tranquilo y familiar.

Dispone de todos los servicios necesarios para el día a día:

* Colegio y guardería.
* Centro de salud.
* Farmacia.
* Supermercados y comercios.
* Instalaciones deportivas.
* Piscina municipal.
* Parques y zonas verdes.

Además, su estratégica ubicación permite acceder rápidamente a las principales vías de comunicación.

* Madrid: aproximadamente **35-40 minutos**.
* Toledo: aproximadamente **20 minutos**.
* Illescas: a escasos minutos.

La combinación de tranquilidad, servicios y excelentes comunicaciones convierte esta vivienda en una magnífica opción tanto para familias como para profesionales que trabajan en Madrid o Toledo.

Una oportunidad difícil de encontrar

Pocas viviendas reúnen en un mismo inmueble la amplitud de un dúplex, una terraza privada, plaza de garaje, trastero y una ubicación tan bien comunicada.

Es una vivienda preparada para disfrutar desde el primer día y con un gran potencial de revalorización gracias al crecimiento continuo de la zona.

**Ahora solo falta que la descubras en persona.**

**Llámanos y concierta tu visita. Estamos convencidos de que, cuando cruces la puerta, comprenderás por qué esta vivienda puede convertirse en el hogar que estabas buscando.**

**Nota:** Las superficies indicadas corresponden a la información obrante en Catastro y en la documentación registral. Los datos tienen carácter meramente informativo y no contractual.