 Ubicación e introducción
Vivienda de 98 m² construidos según catastro, situada en una cuarta planta con ascensor, entre C/ Ramón y Cajal y C/ Almirante Topete, en Sevilla, 41005. Se encuentra en una zona muy bien conectada y consolidada de la ciudad, en un entorno recientemente renovado urbanísticamente y con vistas despejadas.

 Distribución
La vivienda cuenta con un salón-comedor muy luminoso, cocina independiente amueblada y equipada, 1 baño reformado hace menos de 5 años, adaptado y con placa de ducha y ventana al exterior, y una terraza privativa de aproximadamente 6 m² con toldo y espacio para mesa y sillas. Dispone de 1 dormitorio.

✨ Características destacadas
Destaca por su luminosidad, amplitud y ventilación cruzada gracias a su orientación este-oeste y a que es completamente exterior. La vivienda cuenta con armarios empotrados, suelo de mármol, ventanas con aislamiento acústico en dormitorios y termo de gas. Todas las habitaciones disponen de aire acondicionado. Además, la entrada al portal está adaptada para sillas de ruedas o carritos, y la vivienda tiene agarraderas a lo largo del pasillo, en el baño y en uno de los dormitorios. Se trata de una vivienda semi reformada y muy bien conservada, en un edificio construido en 1981.

 Extras y exteriores
La terraza privativa aporta un espacio muy agradable para disfrutar al aire libre. El edificio dispone también de una zona comunitaria privada donde se pueden dejar motos y bicicletas cómodamente.

ℹ️ Información adicional
La comunidad es tranquila y consolidada. La zona dispone de parada de autobús 31 en la puerta del edificio, con línea nocturna A5 en la misma parada. Está a 5 minutos andando de Viapol, a 10 minutos de San Bernardo y a 20 minutos del CC Nervión; al centro de la ciudad se llega en unos 20 minutos en bus. En las inmediaciones hay supermercados, comercios, plaza de abastos, estancos, bazares y todo tipo de servicios. Gastos de comunidad de 100 €/mes e IBI aproximado de 125 €/año. Existe una derrama pendiente de ascensor de 45 €. La vivienda está libre de cargas, es renta libre y se encuentra disponible para visitas. Posibilidad de negociar parte del mobiliario. Ideal tanto para familias como para inversión o alquiler por habitaciones gracias a su amplitud, distribución y ubicación estratégica.

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