Si buscas un hogar que combine comodidad, luz natural y una ubicación estratégica, este piso te va a enamorar. Con 61 m² útiles excelentemente aprovechados, esta vivienda destaca por su carácter coqueto, su calidez y su impecable estado.
Salón-Comedor, un espacio luminoso, ideal para crear un ambiente de relax y reuniones. Cocina Independiente totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos, optimizando el espacio para los amantes de la cocina. Dispone de 2 dormitorios cómodos y tranquilos, perfectos para el descanso o para configurar un despacho en casa. 1 baño completo, funcional y con un diseño muy cuidado. Y acceso a patio comunitario.
Situado en la demandada zona de la Avenida de Andalucía, el piso goza de una ubicación privilegiada dentro de Estepona. Acceso rápido y directo a las principales vías de entrada y salida del municipio, así como al transporte público. A un paso de supermercados, centros de salud, colegios, zonas infantiles y una amplia oferta de restauración. Permite disfrutar de la comodidad de tenerlo todo cerca sin renunciar a la tranquilidad de un entorno residencial consolidado. El tamaño ideal y la distribución perfecta para parejas, pequeñas familias o profesionales que buscan un piso listo para entrar a vivir.
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• Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
• Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio!