Presentamos este piso de 75 m2 situado en Balàfia, en una zona tranquila, bien comunicada y con todos los servicios necesarios para el día a día.La vivienda destaca por su distribución práctica, buena luminosidad y buen estado de conservación, siendo una interesante oportunidad tanto para particulares como para inversores.Distribución:•Salón-comedor amplio y luminoso.•Cocina independiente y equipada, con acceso a una estancia auxiliar donde se encuentran la lavadora y la caldera.•3 habitaciones:o2 habitaciones dobles, una de ellas con acceso a balcón y vistas exteriores.o1 habitación individual, ideal como dormitorio infantil, habitación de invitados, despacho o espacio polivalente, con salida a balcón.•Baño completo, situado en el pasillo.Extras y equipamientos:•Calefacción individual a gas.•Buen estado de conservación.•Vestíbulo de entrada recientemente reformado.•Ascensor a pie de calle, facilitando el acceso a la vivienda.•Fachada recientemente pintada.UNA OPORTUNIDAD TANTO PARA VIVIR COMO PARA INVERTIREl piso se encuentra actualmente alquilado con contrato vigente hasta noviembre de 2027, lo que lo convierte en un inmueble ideal tanto para un inversor que busque rentabilidad inmediata desde el primer día, como para un comprador particular que desee asegurar una vivienda a un precio económico y obtener ingresos mientras planifica su futura mudanza.Localización: La vivienda se sitúa en Lleida. Estado del Inmueble: Buen estado. Superficie construida: 75 m2 Superficie útil: - .Referencia Certificado energético: En tramites. Consumo: --kWh/m2 año - Emisiones: -- kg CO2/m2 año.El precio Total de la venta es 107.800 € (impuestos y gastos no incluidos). ITP: Tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel. Registro AICAT: 3026. Nº API: 17.621/191Condición de Gran te Tenedor del Propietario: NO