Magnifica vivienda en Residencial Vía Ágora, en Mairena del Aljarafe!!! Promoción entregada en 2024. Amplia Vivienda con134m2 construidos con inclusion de zonas comunes y excelente distribución.Amplio salón de paso con acceso a terraza con estupendas vistas hacia zonas comunes donde podrá disfrutar de estupendas cenas al aire libre.Cocina independiente, amueblada, de elegante diseño, con práctico lavadero con cerramiento para zona de lavadora y baldas para organización. .4 dormitorios exteriores con armarios empotrados y mosquiteras en ventanas, dos baños completos, uno en dormitorio principal, con placa ducha y otro con bañera dando servicio a los otros dormitorios.Armario empotrado en hall de entrada, ventanas de climalit de aluminio lacado en color oscuro con persianas domotizadas, terraza con cortinas de cristal Lumon, aire acondicionado centralizado y aerotermia. El inmueble dispone de plaza de garaje y amplio trastero, ambos cerca del ascensor. Posibilidad de segunda plaza de garaje opcional.La urbanización cuenta con piscinas de cloración salina, Splash park, zona de césped con hamacas y sombrillas, aseos. ÁGORA Club con sala gourmet y coworking con cocina. Zonas infantiles, sala kids, ludoteca, Pista multi deporte, Área de relax junto a la piscina, sala de Gimnasio equipado, personal de mantenimiento, portero físico y videovigilancia. Espacio cardio protegido. Situado en una de las zonas más demandadas de Sevilla, con fácil acceso al centro de la ciudad desde la parada de metro de Ciudad Expo, 4 min en coche desde la urbanización,10min a Sevilla capital y con todo tipo de servicios a su alcance, comercios, colegios, centros comerciales......Oportunidad única en Mairena del Aljarafe, no dude en solicitar visita, le va a encantar!!!En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación: su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andaluci