Descubre este magnífico apartamento situado en pleno centro de San Luis de Sabinillas, con todos los servicios a pie de calle y a tan solo 100 metros del paseo marítimo y de la playa.
La vivienda cuenta con un luminoso dormitorio, un baño completo, una cocina funcional con lavadero y un acogedor salón-comedor con acceso directo a una amplia terraza, ideal para disfrutar del excelente clima de la Costa del Sol durante todo el año.
Como valor añadido, la propiedad incluye plaza de garaje y trastero, ofreciendo comodidad y espacio extra de almacenamiento.
Su ubicación privilegiada permite acceder caminando a supermercados, restaurantes, cafeterías, comercios, centros de salud y zonas de ocio, convirtiéndola en una opción perfecta tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión con gran potencial de alquiler. CERTIFICADO ENERGETICO:E.


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• Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
• Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio!