PISO REFORMADO con TERRAZA CUBIERTA para disfrutar todo el año. Ver vídeo. IMPECABLE ESTADO. LUMINOSO. Ideal para pareja o persona sola. Parking público frente a la finca. Todos los servicios caminando a pocos metros. Metros Prosperidad 200 mts y Cruz del Rayo 300 mts. Príncipe de Vergara 250 mts.

LEER CONDICIONES ANTES DE CONTACTAR. CONTACTA SOLO POR ESCRITO a través del anuncio y complementa "perfil inquilino". Te llamaré al final de la tarde, para concretar visita mañana sábado 23/11.
CONDICIONES DE ALQUILER:
-Ingresos en España de mínimo 45.000 € “netos” anuales (persona sola, o suma de nóminas de la pareja). Requisito del Seguro de Protección de Alquileres que contratará el propietario.
-Fianza de ley 1 mes de renta + Garantía adicional de 1 mes de renta.
-Contrato de alquiler de duración mínima de 1 año. PREFERENCIA INQUILINO LARGO PLAZO.
-Suministros por cuenta del Inquilino (agua, gas, electricidad) y Tasa de Basura 2025.
-No se aceptan mascotas.
-A cargo del Arrendador: Honorarios de Gestión de Alquiler, Gastos de Comunidad, IBI, Seguro Hogar y Seguro de Protección de Alquileres.

DISTRIBUCIÓN DEL PISO: (ver plano con medidas por estancia):
-Salón-Comedor con vistas arboladas y a calle López de Hoyos.
-Terraza incorporada como espacio útil de vivienda, con orientación nor-oeste. Estancia ideal para Comedor, y/o Despacho, y/o Zona de Lectura; por su gran luminosidad.
-Cocina equipada con todos los electrodomésticos (nevera, lavavajillas, lavadora, horno-vitro-campana extractora). Encimera de granito.
-Dormitorio principal para cama matrimonial (1,50 ancho x 2,00 largo) con armario de tres (3) puertas correderas y cuatro (4) puertas de altillos.
-Dormitorio secundario para cama individual más Despacho, o cualquier otro uso. Armario de dos (2) puertas abatibles y tres (3) puertas de altillos.
-Baño amplio con ducha-mampara, todos los sanitarios y mueble para almacenaje.
-Tendedero hacia patio interior (orientación sur-este), accesible desde ventanas de Cocina y Dormitorio secundario.

DETALLES PISO:
-Ventanas aluminio lacado blanco con doble cristal y rotura de puente térmico, para óptimo aislamiento térmico y acústico.
-Persianas en todas las ventanas. En terraza, persianas eléctricas.
-Calefacción central con contadores individuales por radiador, para optimizar consumos.
-Split bomba frío-calor en Salón-Comedor y Dormitorio principal.
-Todas las luminarias con bombillas LED para ahorro energético.
-Puertas de madera lacadas en blanco.
-Suelos de parquet recién acuchillados y barnizados.
-Paredes lisas recién pintadas.
-Puerta de Seguridad blindada.

DETALLES FINCA:
-Finca de 1970 con conserje en horario de mañana
-2 Ascensores por planta
-6 plantas y 4 vecinos por planta
-ITE favorable hasta 2028

SERVICIOS, COMUNICACIONES y ENTORNO:
-LIDL 200 mts y Ahorramás 300 mts (Plaza Prosperidad), Carrefour 300 mts (Príncipe de Vergara), Mercadona 800 mts (López de Hoyos)
-Farmacia 200 mts, López de Hoyos o Cartagena
-Gimnasios (3) a 200 mts
-Centros de Salud (3), el más cercano a 300 mts en Príncipe de Vergara 111
-Leroy Merlín a 400 mts en López de Hoyos
-Amplia zona comercial a lo largo de la calle López de Hoyos
-Metros Prosperidad (200 mts) y Cruz del Rayo (300 mts).
-Autobuses líneas 1, 9, 73, 29, 52 y N2.
-600 mts de Intercambiador Av. América e inmediato acceso a Castellana, M-30 y A-2
-Auditorio Nacional de Música a 300 mts en Príncipe de Vergara
-Parque Berlín, Polideportivo Municipal Pradillo con piscina, Jardines de Pablo Sorozábal, EAE Business School.