Presentamos este activo inmobiliario único en Lleida, situado en la exclusiva zona de Ciutat Jardí, una ubicación consolidada y de alto valor, ideal para inversores y operadores que busquen desarrollar un proyecto diferencial.Se trata de un edificio independiente con zona exterior privada, actualmente sin actividad, lo que ofrece la oportunidad de realizar una redefinición integral del activo, adaptándolo a múltiples usos.? Ubicación estratégicaUbicado en un entorno residencial tranquilo y consolidado, con buena accesibilidad y visibilidad, en una de las áreas más valoradas de la ciudad.? Características del inmueble•Parcela exterior: 378,70 m2Superficie construida:•1º Planta: 113,61 m2•2º Planta: 156,54 m2•Semisótano: 357,74 m2? Usos permitidos (según normativa)El inmueble permite una amplia variedad de usos:Vivienda unifamiliar, residencial especial, pequeño comercio, oficinas, servicios tecnológicos, uso deportivo, educativo, sanitario, religioso y público-administrativo.? PotencialCon una reforma integral, el inmueble puede transformarse en una vivienda unifamiliar exclusiva, aprovechando su amplitud y distribución, y destinando espacios independientes (como la zona tipo “bus”) a servicios complementarios, despacho profesional, zona de ocio o área polivalente.⚠️ ImportanteNo está permitido el uso de restauración según la normativa urbanística vigente.✨ Puntos clave•Ubicación prime en Lleida•Edificio independiente con carácter propio•Amplia superficie y gran versatilidad•Ideal para cambio de uso o reposicionamiento•Perfecto para proyectos corporativos, asistenciales o educativosUna propiedad con gran potencial para desarrollar un proyecto único en una de las mejores zonas de la ciudad.? Para más información o concertar visita, no dudes en contactarnos.