Local con opciones

Opción Vivienda
Dos pisos de 60 m² cada uno, ideales para estudiantes por la cercanía a la universidad.
Potencial de alquiler: si cada vivienda se alquila a estudiantes por unos 500–600 €/mes, hablamos de 1.000–1.200 €/mes de ingresos.

Opción Negocio
Local comercial en zona con servicios y universidad cerca, puede atraer cafetería, papelería, coworking o tienda de conveniencia.

Opción Almacén
Uso más sencillo, menos inversión en obra.

Factores clave
La ubicación cerca de la universidad, asegura demanda constante de alquiler.
El proyecto y licencia estaría en trámite.
La transformación del local sería un salto de valor patrimonial.
Como inversión, la opción vivienda parece la más sólida y previsible, especialmente para alquiler a estudiantes. El negocio puede ser más rentable pero con más riesgo, y el almacén es la opción más conservadora.