¡Excepcional oportunidad de inversión en el corazón de Barcelona con una rentabilidad del 8,4% anual!Lagom Group presenta este exclusivo Ático-Loft alto y luminoso , situado en la emblemática calle Rec, a escasos metros del icónico Passatge del Born. Ubicado en la última planta de una finca regia rehabilitada en 1980, con ascensor.Con una superficie construida de 26 m², este espacio diáfano ha sido diseñado para maximizar la luz y el confort. El salón-comedor cuenta con salida a un encantador balcón de 4 m² con vistas despejadas al Passatge del Born. La cocina tipo office está equipada y lista para su uso, y el baño completo incluye un plato de ducha moderno. Además, los residentes disfrutan de acceso a una amplia terraza comunitaria, ideal para relajarse o disfrutar de las vistas de la ciudad.El inmueble ha sido reformado con materiales de primera calidad y gran atención a los detalles: suelos de parquet, ventanas de PVC con doble acristalamiento para un óptimo aislamiento, aire acondicionado con bomba de frío/calor y una puerta de seguridad con cierre de tres puntos. . Se entrega completamente amueblado y equipado con cama doble, armario grande, muebles de cocina, vitrocerámica, grill, lavadora, escritorio y televisión, todos en perfecto estado de conservación y funcionamiento.El loft cuenta con un contrato de alquiler vigente hasta el 30 de junio de 2025, con un inquilino de perfil excelente que cumple puntualmente con los pagos y cuida el inmueble con esmero, garantizando seguridad y estabilidad para el futuro propietario.Ubicación inmejorable: En pleno barrio del Born, uno de los más vibrantes y solicitados de Barcelona. A pocos pasos de la Basílica de Santa María del Mar, el Parque de la Ciutadella y el Centro Cultural del Born, este ático está rodeado de una oferta única de restaurantes, boutiques de diseño y espacios culturales.La zona está perfectamente conectada mediante transporte público (metro, autobuses y trenes), ya poca distancia de todos los servicios esenciales como supermercados, bancos y gimnasios.¡No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir una propiedad exclusiva en una ubicación histórica, con todas las comodidades modernas!