Oportunidad de Inversión en el Barrio de Flores del Sil: Vivienda Amplia y Bien Situada

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en el corazón del Barrio de Flores del Sil. Este edificio plurifamiliar, construido en 1979, ofrece una vivienda en la 8ª planta, la última del edificio, con características ideales tanto para inversores interesados en el mercado de alquiler como para familias numerosas que buscan un hogar espacioso y bien equipado.

Descripción General de la Vivienda

Salón Comedor
La vivienda cuenta con un amplio salón comedor, perfecto para reuniones familiares y momentos de descanso. La luminosidad es una de las características más destacadas de esta estancia, gracias a las ventanas que permiten la entrada de luz natural durante todo el día.

Cocina con Tendedero
La cocina, equipada y con espacio suficiente para moverse cómodamente, incluye un tendedero, facilitando así las labores domésticas diarias y ofreciendo un espacio adicional para el almacenamiento.

4 Dormitorios
Ideal para familias numerosas, la vivienda dispone de cuatro dormitorios, cada uno de ellos con suficiente espacio para camas y mobiliario adicional, garantizando el confort de todos los miembros de la familia.

Baño Completo y Aseo
El baño principal está completamente equipado con plato de ducha y mampara, asegurando la funcionalidad y comodidad. Además, cuenta con un aseo adicional, una característica imprescindible para evitar esperas y mejorar la convivencia diaria.

Terraza de 4 m²
Una agradable terraza de 4 m² ofrece un espacio exterior adicional, perfecto para disfrutar del aire libre sin salir de casa.

Trastero
En la planta sótano se encuentra un trastero de 2 m², proporcionando un espacio extra de almacenamiento, ideal para mantener la vivienda organizada.

Instalaciones y Servicios

Caldera de Gas
La vivienda está equipada con una caldera de gas que suministra calefacción y agua caliente sanitaria, asegurando una temperatura agradable durante todo el año y un suministro constante de agua caliente.

Mejoras en el Edificio

El edificio ha sido objeto de varias mejoras que incrementan su valor y atractivo:
1.Fachadas Laterales: Han sido trasdosadas en chapa con aislamiento térmico, una inversión significativa por cada vivienda de 6.000 €, que mejora la eficiencia energética de la propiedad.
2.Fachada Posterior y Patios: La derrama ha sido satisfecha y la partida contratada, con una cuota abonada de 3.000 € por cada vivienda, garantizando un mantenimiento adecuado y estético del edificio.
3.Cubierta: Recientemente reparada, asegurando la protección contra filtraciones y otros problemas estructurales.
4.Bomba de Presión de Agua Comunitaria: Instalada para asegurar una buena presión de agua en los pisos superiores, una comodidad añadida para los residentes.

Opción de Plaza de Garaje

Se ofrece una plaza de garaje cerrada de aproximadamente 22 m² en el sótano -3 del edificio de enfrente, disponible por un sobreprecio de 10.000 €. Esta plaza es una opción valiosa para aquellos que necesiten espacio adicional para aparcamiento o almacenamiento.
Costes de Comunidad
•Cuota de Comunidad de la Vivienda: 480 € anuales, una tarifa competitiva que cubre el mantenimiento de las zonas comunes y servicios del edificio.
•Cuota de Comunidad del Garaje: 60 € anuales, garantizando el mantenimiento y limpieza del espacio de aparcamiento.

Potencial de Inversión

Esta propiedad es una oportunidad única para inversores. Su ubicación en un barrio consolidado y bien comunicado, junto con las mejoras realizadas y el estado de conservación del edificio, hacen de esta vivienda una opción atractiva para el mercado de alquiler. Además, la configuración de la vivienda con cuatro dormitorios y dos baños es ideal para familias numerosas.
Referencia Catastral y Datos Adicionales
•Referencia Catastral: 6132206PH9163S0019PS
•Año de Construcción: 1979

No pierda la oportunidad de adquirir.