Presentamos este precioso piso dúplex en la quinta y última planta del edificio, diseñado con un estilo contemporáneo y pensado para brindar confort y funcionalidad en cada rincón. Situado en el Portal 10 de la Calle Orellán, en una comunidad tranquila y bien conectada, este hogar ofrece todos los elementos necesarios para disfrutar de una vida cómoda y sin preocupaciones.

Características Principales de la Propiedad
Superficie Amplia y Bien Distribuida:
Planta baja de 97,6 m² útiles con espacios amplios y funcionales.
Bajocubierta de 25,4 m² útiles, ideal para acondicionar como un dormitorio adicional, sala de estudio, espacio de juegos o zona de trabajo.

Distribución Moderna
Dos dormitorios, incluyendo uno en suite con un baño equipado con bañera, para mayor privacidad y comodidad.
El tercer dormitorio fue añadido al salón comedor, ampliando el espacio y ofreciendo una zona de estar más amplia y acogedora.
Baño principal independiente con plato de ducha, combinando estilo y practicidad.

Detalles de Calidad y Confort
Acabados de Primera: Suelo de madera de roble maciza que aporta calidez y elegancia a cada estancia.
Aislamiento y Eficiencia Energética: Ventanas con acristalamiento de protección térmica y acústica, asegurando confort térmico y reducción de ruido.

Sistema de Calefacción y Agua Caliente: Caldera mural de gas natural, una solución eficiente y confiable para mantener el hogar confortable durante todo el año.

Estacionamiento Privado y Seguro
Este dúplex incluye dos plazas de garaje cerradas en el primer sótano (puertas 64 y 65), con una superficie total de 28,45 m². Ambas plazas están juntas y cuentan con una sola puerta seccional, proporcionando un acceso cómodo y seguro, ideal para aquellos que valoran la comodidad de un espacio de aparcamiento privado y amplio.

Costos de Comunidad Accesibles
Cuota de Comunidad del Piso: 37,33 €/mes.
Cuota de Comunidad de las Plazas de Garaje: 120 €/año para ambas plazas.

Ubicación Perfecta en Ponferrada
Este dúplex se encuentra en una zona tranquila y estratégica de Ponferrada, rodeada de todos los servicios necesarios como supermercados, colegios, transporte público y zonas verdes. Disfruta de la proximidad al centro de la ciudad sin renunciar a la paz y privacidad que ofrece esta ubicación.

Si buscas un hogar espacioso, con acabados de calidad y bien ubicado, este dúplex en Calle Orellán tiene todo lo que necesitas. ¡Solicita una visita y descubre cómo puede ser tu próxima casa!

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