Продаётся современная и светлая квартира с 2 спальнями в новом доме, сданном в конце 2025 года. Квартира полностью готова к заселению и имеет **максимальный класс энергоэффективности A**.

Одним из главных преимуществ является **современная система аэротермии**, которая отвечает как за климат-контроль, так и за горячее водоснабжение. В квартире установлены **тёплые полы для отопления зимой** и **центральная канальная система кондиционирования во всех помещениях, включая кухню**, что обеспечивает высокий уровень комфорта при очень низком энергопотреблении.

Официально квартира расположена на **третьем этаже**, однако фактическая высота значительно больше. Благодаря **увеличенной высоте коммерческих этажей, расположенных под жилой частью здания**, квартира находится примерно на уровне **пятого этажа обычного жилого дома**. Это даёт больше света, приватности, ощущения простора и более открытые виды.

Ещё одно важное преимущество — великолепная **застеклённая терраса площадью около 10 м²** с панорамным остеклением от пола до потолка. Широкие раздвижные двери позволяют полностью объединить террасу с гостиной, создавая единое просторное пространство. На террасе установлен **интеллектуальный автоматический маркиз**, которым можно управлять со смартфона; при сильном ветре он автоматически складывается.

Благодаря удачной ориентации квартира наполнена естественным светом в течение всего дня, а вечером отсюда открываются красивые виды на закат. При этом квартира хорошо защищена от перегрева.

Высококачественные оконные конструкции обеспечивают отличную тепло- и шумоизоляцию как от внешнего шума, так и между соседними квартирами, создавая спокойную и комфортную атмосферу.

Дом входит в известный архитектурный комплекс **Ciutat de la Justícia**, созданный по проекту знаменитого британского архитектора Дэвида Чипперфилда. В распоряжении жильцов благоустроенные общие зоны, закрытый озеленённый внутренний двор, **общий бассейн, подземный паркинг и кладовые помещения**.

На нижнем уровне комплекса расположен крупный гипермаркет Esclat, а рядом находятся многочисленные магазины, кафе, банковские отделения и другие необходимые сервисы.

Район отличается отличной транспортной доступностью: в пешей доступности находятся несколько станций метро, торговый центр Gran Via 2, IKEA и Bauhaus, а также удобный и быстрый выезд в сторону аэропорта Барселона — Эль-Прат.

Современная квартира, которая объединяет **высоту, большое количество естественного света, энергоэффективность, аэротермию, качественную шумоизоляцию, террасу и отличную транспортную доступность**. Отличный вариант как для постоянного проживания, так и для тех, кто ищет современную и эффективную недвижимость в Барселоне.