¡Una excelente oportunidad para emprendedores y profesionales que buscan un espacio para desarrollar su negocio!Desde Consultin – Consultores Integrales presentamos este local comercial en alquiler, situado en un edificio de obra nueva de Manresa (Plaza Catalunya), en una zona bien comunicada, a tan solo 5 minutos a pie del centro de la ciudad y con fácil acceso a las principales vías de entrada y salida.El local cuenta con 40 m2 construidos, acceso directo desde la calle y una distribución que permite adaptarlo a diferentes actividades comerciales y profesionales.? CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL✅ 40 m2 construidos.✅ Situado en un edificio de obra nueva.✅ Acceso directo a pie de calle.✅ Persiana de aluminio motorizada.✅ Aseo propio.✅ Salida de humos.✅ Espacio diáfano y adaptable a diferentes actividades.✅ Buena comunicación y fácil acceso a la ciudad.? MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE NEGOCIOPor sus características, el local puede resultar interesante para diferentes usos, siempre sujetos a la correspondiente autorización administrativa:? Comercio o tienda de proximidad.? Oficina o despacho profesional.? Consulta o centro de servicios.? Estudio o espacio de trabajo.? Pequeño almacén.? CONDICIONES DEL ALQUILER? Precio del alquiler: 380 €/mes + IVA, con la correspondiente retención de IRPF.♻️ Tasa de recogida de residuos (basuras): a cargo del arrendatario. Importe anual de 145,64 €.?️ Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI): a cargo del propietario.? Gastos de comunidad: a cargo del propietario.? GUAL (en trámite): a cargo del propietario.✅ El propietario no tiene la condición de gran tenedor de inmuebles.Una oportunidad para establecer tu actividad en un local de obra nueva y acondicionarlo según las necesidades de tu negocio.? ¡DA FORMA A TU PROYECTO EN MANRESA!Si buscas un local comercial con acceso desde la calle, salida de humos y posibilidades de adaptación, ¡ven a conocerlo!? Contacta con Consultin para solicitar más información o concertar una visita.☎️ 931 86 00 30? www.consultin.esCONSULTIN – Consultores Integrales Busquem solucions!