Precio: 300.000 € | 515 m² construidos | 441,34 m² útiles**

Local comercial en venta en la calle Felip II, Barcelona, con buenas comunicaciones y una amplia superficie de almacenamiento. Una propuesta especialmente interesante para negocios que necesitan combinar espacio comercial, exposición o taller y almacén en una misma ubicación.

El inmueble cuenta con **515 m² construidos según Catastro, incluidos elementos comunes, y 441,34 m² útiles distribuidos en dos plantas**.

La planta baja, de 158,17 m² útiles, tiene acceso directo desde la calle y un escaparate de aproximadamente 4,5 metros. Dispone de una amplia zona principal de unos 107 m², dos salas independientes, distribuidor, servicios y zona de descanso habilitada.

Su principal elemento diferenciador es el sótano de 283,17 m² útiles distribuido en varias dependencias que proporcionan una importante superficie auxiliar para almacenamiento, archivo, stock o preparación de pedidos, según la actividad y las condiciones técnicas de utilización.

Esta distribución permite organizar el negocio con una zona comercial y de atención al público en planta baja y los espacios auxiliares en el sóta

Ubicación y comunicaciones

Situado en la calle Felip II, en el distrito de Sant Andreu, el local se encuentra en un entorno residencial consolidado, con actividad comercial y servicios de proximidad.

La zona dispone de MUY BUENAS comunicaciones mediante transporte público y conexiones con diferentes puntos de Barcelona, una ventaja para negocios que necesitan atender a clientes, proveedores o profesionales de otras zonas de la ciudad. L1, L5,L9,L10. V27 Y 126.

Posibilidades de utilización

Por sus dimensiones y distribución, puede resultar interesante para actividades como showroom de alguna marca comercial, con una gran exposición, comercio especializado, suministros profesionales, ferretería técnica, mobiliario y decoración, comercio electrónico con punto de recogida, despachos o sede empresarial. Como Tienda de alimantación animal, con veterianario...

Anteriormente había albergado actividades relacionadas con bricolaje, mobiliario, tapicería y decoración.

La implantación de cualquier nueva actividad deberá comprobarse técnicamente y tramitarse conforme a la normativa vigente.

Características principales

- Superficie construida: 515 m², incluidos elementos comunes.
- Superficie útil: 441,34 m², según plano.
- Planta baja: 158,17 m² útiles.
- Sótano: 283,17 m² útiles.
- Acceso directo desde la calle.
- Escaparate de aproximadamente 4.5 metros.
- Amplia zona comercial.
- Dos salas independientes.
- Zona de descanso habilitada.
- 1 aseos.
-2 baños con ducha
- Amplia superficie auxiliar de almacenamiento.
- Buenas comunicaciones.

Precio y condiciones de venta

Precio de venta: 300.000 €.

Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio anunciado.

No están incluidos los impuestos derivados de la compraventa (ITP 10 %) ni los gastos de notaría, registro y otros que legalmente correspondan al comprador. AICAT 6260

Certificado de eficiencia energética:
Consumo de energía: E — 93 kWh/m² año.
Emisiones de CO₂: C — 15 kg CO₂/m² año.
Validez: 20/04/2028.

El inmueble no dispone actualmente de licencia de actividad en vigor. La adecuación a una nueva actividad y la utilización de los espacios del sótano estarán sujetas a las comprobaciones técnicas y autorizaciones correspondientes.

Solicita información o concierta una visita. Estudiaremos la viabilidad de implantar tu actividad.

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