Se vende local comercial de 100 m2 construidos, ubicado en una de las zonas más dinámicas y transitadas de Lleida: avenida Pi i Margall. Una propiedad estratégica pensada para quien busca un valor seguro con ingresos garantizados desde el primer día.Características principales:•Superficie: 100 m2 distribuidos funcionalmente, incluyendo un útil altillo.•Instalaciones para hostelería / restauración: Cuenta con salida de humos, sala para mesas y sillas, mostrador y una pequeña zona para cocina.•Dispone de 2 baños.•Ubicación: Zona de gran visibilidad y paso continuo de peatones y vehículos en Pi i Margall.Información para inversores:•Inquilinos solventes: Actualmente alquilado a pagadores puntuales y comprometidos.•Contrato de larga duración: Alquiler vigente hasta septiembre de 2029, garantizando tranquilidad y estabilidad en el cobro.•Excelente rendimiento: Rentabilidad bruta anual en torno al 6%.? ¿Quieres conocer las condiciones económicas completas o coordinar más detalles? Contacta con nosotros sin compromiso para más información.