125.480 m² de suelo y potencial de desarrollo residencial en un entorno abierto próximo al tejido urbano de Avilés.

LOCALIA INMOBILIARIA presenta este conjunto de suelos situado en el sector UZ-R6 La Lleda, en Miranda, Avilés. Una propuesta dirigida a promotores, empresas de desarrollo urbanístico e inversores interesados en incorporar suelo residencial a su cartera.

Su entorno combina praderas, arbolado y perspectivas hacia la ciudad, ofreciendo una ubicación donde estudiar un futuro proyecto residencial integrado en el paisaje.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Según la información comercial facilitada:
• Conjunto de 41 suelos.
• Superficie indicada: 125.480,67 m².
• Clasificación: suelo urbanizable sectorizado.
• Uso predominante: residencial plurifamiliar.
• Edificabilidad indicada: 30.842,62 m² de techo.
• Participación en el sector: 51,40 %.
• Previsión de vivienda libre y protegida, con aparcamientos asociados.

La dimensión del conjunto y su participación en el ámbito constituyen sus principales atractivos para operadores con capacidad de gestionar y desarrollar una actuación residencial.

La promoción más probable que se podrá proyectar sobre el suelo a valorar tras urbanizarlo, de acuerdo con el principio de mayor y mejor uso, según mercado y parámetros urbanísticos es viviendas de 3-4 dormitorios con 2 baños de acuerdo a:

- Vivienda residencial libre edificio plurifamiliar: 249 viviendas con una sup total de 24.943,46m22.- según el plan parcial Garajes 1pk/vda, con lo que tenemos 249 plazas de aparcamiento libres con una sup total B/R de 7.479,34m2

- Vivienda residencial protegida (VPO) edificio plurifamiliar: 59 viviendas con una sup total de 5.899,17m24.- según el plan parcial Garajes 1 pk/vda protegida, con lo que tenemos 59 plazas de aparcamiento libres con una sup total B/R de 1.773,45m2

Según consulta urbanística, el Plan parcial se encuentra aprobado, aunque no se publicó, por no depositar como señal el 6% del importe de la urbanización. Sin embargo, a fecha actual no está caducada por el ayuntamiento por lo que pudiera seguir en vigor la tramitación efectuada.

- finca 22274 con RC, 33004A008000690000WR,
- finca 22720 con RC, 33004A009001010000WP,
- finca 24522 con RC, 33004A009000980000WG,
- finca 24808 con RC, 33004A009001250000WA,
- finca 25266 con RC, 33004A009001260000WB,
- finca 29656 con RC, 33004A009000930000WH,
- finca 30749 con RC, 33004A009001330000WP,
- finca 30969 con RC, 33004A009001310000WG,
- finca 30973 con RC, 33004A008000550000WB,
- finca 30977 con RC, 33004A009001270000WY,
- finca 30978 con RC, 33004A009001290000WQ,.
- finca 31019 con RC, 33004A008000680000WK,
- finca 31011 con RC, 33004A009001020000WL,  50%
- finca 31389 con RC, 33004A009000940000WW,
- finca 24605 con RC, 33004A009000970000WY,
- finca 283 con RC, 33004A009001370000WM,
- finca 22567 con RC, 33004A008000550000WB,
- finca 24857 con RC, 33004A009001350000WT
- finca 32426 con RC, 33004A009000890000WU,  35,30%
- finca 25651 con RC, 33004A008000660000WM,
- finca 2394 con RC, 33004A009000950000WA 69,5%
- finca 31079 con RC, 33004A008000700000WO 50%
- finca 32838 con RC, 33004A009000920000WU,
- finca 8091 con RC, 33004A008000520000WH,
- finca 8092 con RC, 33004A008000530000WW,
- finca 22738 con RC, 33004A008000470000WZ
- finca 28551 con RC, 33004A008000540000WA
- finca 8089 con RC, 33004A008000500000WZ,
- finca 8090 con RC, 33004A008000510000WU,
- finca 8088 con RC, 33004A008000490000WH,


La información del anuncio es meramente orientativa, está sujeta a posibles modificaciones y no tiene carácter contractual.

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