LOCALIA INMOBILIARIA comercializa un interesante conjunto de parcelas urbanas situadas en Treto (Bárcena de Cicero, Cantabria), en una ubicación estratégica a escasos minutos de Colindres y Laredo, con excelentes comunicaciones a través de la Autovía del Cantábrico (A-8) y próximo a todos los servicios, estación ferroviaria, zonas comerciales y playas de la costa oriental cántabra.

Se trata de una participación en la Unidad de Ejecución UE-T6, clasificada como Suelo Urbano No Consolidado de uso residencial multifamiliar, con un importante potencial de desarrollo urbanístico. La propiedad está integrada por cinco fincas registrales que suman aproximadamente 4.526 m² de superficie registral, incluyéndose además dos antiguas edificaciones actualmente en estado de deterioro elevado.

Características urbanísticas destacadas
Clasificación: Suelo Urbano No Consolidado (UE-T6).
Uso principal: Residencial Multifamiliar en Bloque Abierto.
Superficie registral conjunta aproximada: 4.526 m².
Aprovechamiento urbanístico orientativo: 0,79 m²/m².
Altura máxima permitida: Baja + 3 plantas (4 alturas).
Ocupación máxima sobre rasante: 25%.
Parcela mínima: 2.000 m².
Sistema de actuación: Compensación.
Participación del 33,53% en Unidad de Ejecución UE-T6 destinada a desarrollo residencial multifamiliar, con gestión urbanística pendiente.
Entorno consolidado con suministro de agua, electricidad, alcantarillado, alumbrado público y acceso rodado.

Referencias catastrales:
- Referencia catastral (1): 2047043VP6024N0001ZQ
- Referencia catastral (2): 2047040VP6024N0001JQ
- Referencia catastral (3): 2047039VP6024N0001SQ

Potencial de desarrollo
Según la documentación urbanística y los informes técnicos disponibles, la actuación permitiría el desarrollo de una promoción residencial colectiva, siendo una alternativa especialmente interesante para promotores e inversores que busquen suelo con capacidad de transformación en una zona con demanda residencial estable y creciente influencia del mercado de Laredo y Santoña.

Entorno
La parcela se ubica en una zona residencial de Treto rodeada de viviendas, espacios verdes y servicios básicos. Destaca su cercanía a:
Laredo y sus playas.
Santoña.
Colindres.
Hospital de Laredo.
Estación de tren de Treto.
Acceso inmediato a la A-8.
Un enclave ideal para el desarrollo de inversión residencial en una de las áreas con mayor proyección de la costa oriental de Cantabria.

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