¡¡ Les presentamos este solar urbano en el Puerto de la Torre, Fuente Alegre!!!
Le informamos de un terreno urbano de 244 m², ideal para construir la casa de tus sueños. Con una superficie edificable de 146 m² y la posibilidad de levantar hasta dos plantas, este solar ofrece un sinfín de posibilidades. Ubicado en una zona tranquila y segura, rodeada de viviendas con calidad arquitectónica, disfrutarás de vistas excepcionales y una excelente orientación.
El terreno en esquina a dos calles, lo que facilita el acceso y maximiza el potencial para diseñar un gran aparcamiento, una piscina y una amplia vivienda. Además, está estratégicamente situado a los servicios públicos
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Características básicas
• Superficie total del terreno 244 m²
• Superficie mínima en venta 244 m²
• Superficie edificable 146 m²
• Acceso via urbana
Situación urbanística
• Terreno urbano (solar)
• Calificado para residencial unifamiliar (chalets)
• 2 plantas edificables
Equipamiento
• Agua
• Electricidad
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• Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
• Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio!
