¿Buscas amplitud, luz y tranquilidad? Magnífico chalet pareado de dos plantas, situado en una de las zonas más confortables de Burguillos. Una vivienda muy luminosa, con fachada de ladrillo visto y recién pintada, y dos accesos independientes para mayor comodidad.Tiene porche delantero con trastero, jardín privado, piscina y barbacoa.Rejas en ventanas con climalit, solería de gres y puertas de madera.Espectaculares techos altos que aportan una gran sensación de amplitud y elegancia a toda la vivienda.En planta baja encontramos:-Hall de entrada acogedor.-Salón-comedor espacioso, muy luminoso y con chimenea, ideal para crear momentos cálidos en invierno.-Un dormitorio con agradables vistas a la piscina.-Aseo de cortesía.-Cocina en bruto (sin amueblar): oportunidad perfecta para diseñarla y equiparla a tu gusto.En primera planta tenemos:-Distribuidor.-Segundo dormitorio con armario empotrado y salida a una terraza compartida.-Tercer dormitorio conectado directamente con dicha terraza.-Cuarto dormitorio muy grande con pequeño vestidor y salida a su propia terraza privada.-Baño completo con bañera.Su orientación y ventanales aportan luz natural durante todo el día. Su gran zona exterior con piscina y barbacoa será el punto de encuentro favorito en verano, y sus 4 dormitorios ofrecen toda la versatilidad de espacio que necesitas.¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta con nosotros para concertar una visita sin compromiso.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad:La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría):Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del Comprador:3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación: su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.Enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html