Preciosa casa de pueblo en San Juan de Aznalfarache.Amplia, exterior y muy luminosa, con excelentes materiales de construcción.La vivienda dispone de 110 m2 distribuidos en dos plantas.En planta baja tenemos un amplio salón-comedor, muy acogedor y confortable, con acceso a un patio trasero donde podrá disfrutar de estupendas comidas al aire libre.La cocina es independiente y se encuentra amueblada y equipada con electrodomésticos, además de contar con salida al patio.En esta misma planta tenemos un baño con placa de ducha, y un lavadero/trastero.En esta planta disponemos de un dormitorio doble, además de otro espacio como sala de estar.La planta primera cuenta con un amplio dormitorio, y cuarto como despensa/trastero. Desde este dormitorio accedemos a una azotea.Las ventanas son de aluminio lacado en blanco, las puertas de madera lacada en blanco y el suelo de gres. Muy bien situada, cerca de guarderías, colegios, institutos, comercios, bancos y cajas, ambulatorio, farmacias, paradas de autobuses, a 500 metros está la Estación de Metro, zona de ocio, Parque de los Pitufos, Valparaíso, La Atarazana, Mariana Pineda...No deje pasar esta oportunidad. Solicite más información sin compromiso.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad:La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría):Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del Comprador:3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación: su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.Enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html