Presentamos este fantástico dúplex distribuido en dos cómodas plantas, ideal para quienes buscan amplitud, buena distribución y confort en su día a día. Con 113 m2 construidos, la vivienda destaca por su excelente aprovechamiento del espacio y su luminosidad.Planta baja – Zona de día:•Amplio salón-comedor con salida directa a un balcón con vistas exteriores a la Plaça Amics de Lleida.•Cocina independiente, totalmente equipada.•Práctico aseo de cortesía.Primera planta – Zona de noche:•3 habitaciones, 2 dobles y 1 individual.•Una de las habitaciones dispone de salida a un segundo balcón con vistas a la Seu Vella.•Todas las habitaciones cuentan con armarios empotrados. Destaca especialmente una de ellas, que dispone de un amplio armario, ideal para almacenar todo tipo de objetos.•Baño completo con bañera.? La vivienda se vende con una plaza de aparcamiento situada en el mismo edificio. La plaza tiene un precio adicional de 16.000 €, por lo que el precio total del conjunto (vivienda + parking) es de 180.800 €.? Excelente ubicación, cerca de todo tipo de servicios, gimnasios, colegios y centros médicos, y a tan solo unos minutos caminando de la Plaça Ricard Vinyes.La vivienda dispone de aire acondicionado en el comedor y calefacción central.Además, recientemente se ha reformado la entrada del edificio, ofreciendo una imagen renovada y un acceso cómodo al ascensor.✨ Una vivienda amplia, luminosa y perfectamente distribuida, lista para entrar a vivir y en una excelente ubicación.¡No deje pasar la oportunidad y llámanos para concertar cita sin compromiso!Localización: La vivienda se sitúa en Lleida. Estado del Inmueble: En buen estado. Superficie construida: 113 m2. Superficie útil: 88 m2 (vivienda). Referencia Certificado energético: --------. Consumo: E256,5 kWh/m2 año - Emisiones: E47.7 kg CO2/m2 año. El precio Total de la venta es 164.800 € (impuestos y gastos no incluidos). ITP: Tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel. Registro AICAT: 3026. Nº API: 17.621/191. Condición de Gran Tenedor del Propietario: NO