Luminoso piso con dos habitaciones y trastero en venta – Zona La Lobilla.


Presentamos este magnífico piso de 69,43 m² útiles, una vivienda impecable que destaca por su extraordinaria luminosidad y una distribución perfectamente optimizada para ofrecer el máximo confort y privacidad. Ubicado en la consolidada y familiar zona de La Lobilla, este hogar es ideal para quienes buscan calidad de vida y comodidad en su día a día.
Salón-Comedor, diáfano y muy luminoso, con acceso directo a la terraza. Cocina Independiente totalmente amueblada y equipada, con un diseño funcional. Cuenta con 2 dormitorios exteriores. El dormitorio principal incluyendo su propio baño privado en suite. 2 baños completos (uno en suite y otro de cortesía. Incluye un práctico trastero
El barrio de La Lobilla es conocido por ser una zona residencial tranquila con piscina comunitaria , segura y excelentemente equipada. A un paso de institutos, colegios, el centro de salud de La Lobilla, centros deportivos y supermercados. Acceso inmediato a la autovía y a las avenidas principales, a escasos minutos a pie del centro de Estepona y de la playa.
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• Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
• Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio!