Oportunidad de inversión. . Actualmente, la vivienda se encuentra alquilada, con una rentabilidad estimada del 6 %, ideal para quienes buscan ingresos desde el primer momento.? Características Principales•Superficie: 65 m2 construidos, aprovechados al máximo.•Habitaciones: 2 (1 doble espaciosa + 1 individual).•Baños: 1 baño elegante con plato de ducha (confort y practicidad).?️ Distribución y EquipamientoEl inmueble destaca por su distribución inteligente y su gran entrada de luz natural:•Zona de día: Salón-comedor luminoso con acceso directo a un agradable balcón. Cuenta con aire acondicionado estratégicamente ubicado para una climatización óptima todo el año.•Cocina: Independiente y completamente equipada, diseñada para la máxima comodidad y eficiencia en el día a día.•Zona de lavado: La habitación individual dispone de salida a un segundo balcón cerrado, ideal y perfectamente acondicionado para la lavadora, secadora y la caldera de gas natural.? La vivienda se vende con una plaza de aparcamiento y un trastero situado en el mismo edificio, por 13.500 € adicionales, lo que sitúa el precio total del conjunto (vivienda + trastero + parking) en 113.500 €. ?Extras y equipamientos:•Ascensor a pie de calle, que garantiza una accesibilidad cómoda.? Perfil de InversiónRentabilidad estimada: 6% anual. Estado actual: Alquilado, con inquilino solvente y pagos al corriente.Localización: La vivienda se sitúa en Lleida. Estado del Inmueble: Buen estado. Superficie construida: 66 m2. Superficie útil: 55.27 m2 (vivienda). Referencia Cedula habitabilidad: CHL00392223001-. Referencia Certificado energético: V445T17FR . Consumo: E277 kWh/m2 año - Emisiones: E58 kg CO2/m2 año. El precio Total de la venta es 113.500 € (impuestos y gastos no incluidos). ITP: Tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel. Registro AICAT: 3026. Nº API: 17.621/191. Condición de Gran te Tenedor del Propietario: NO? Contáctanos para más información o para concertar una visita:973 20 86 11 ----- www.grup90.com ----- ? info@grup90.com