Se vende espacioso piso de 102 m2 construidos situado en la c/ Pica d’Estats, a un paso de la Zona Alta y a escasos metros de la Plaza Ricard Viñes. Una ubicación privilegiada en Lleida que te permite tener absolutamente todo a mano: colegios, universidad, centros médicos, comercios, supermercados y transporte público.La vivienda destaca por su reforma integral con acabados de gran calidad: cambio completo de tuberías, instalación eléctrica nueva y todo el interior totalmente a estrenar.Distribución del inmueble•Zona de día: Amplio salón-comedor con cocina americana integrada, un espacio abierto y muy luminoso.•Dormitorios: 4 habitaciones (3 dobles y 1 individual). Una de las habitaciones dispone de acceso a una terraza acogedora y a un espacio independiente destinado a zona de colada.•Baños: 2 baños completos equipados con plato de ducha.•Almacenamiento: Incluye trastero privado en la azotea del edificio.Equipamiento y calidades•Calefacción individual a gas.•Preinstalación de aire acondicionado por conductos.•Carpintería exterior con ventanas de doble acristalamiento para un aislamiento térmico y acústico óptimo.•Zonas comunes: Hall del edificio reformado recientemente, con ascensor cota cero (a pie de calle).Vivienda lista para entrar a vivir de inmediato. Ideal tanto para familias que buscan amplitud y confort en el centro, como para inversores que demandan alta rentabilidad por su proximidad a la Facultad de Medicina y al Rectorat.Localización: La vivienda se sitúa en Lleida. Estado del Inmueble: A estrenar. Superficie construida: 102 m2. Superficie útil: 89.95 m2 (vivienda). Referencia Certificado energético: 7ZW3F1CDC . Consumo: E244 kWh/m2 año - Emisiones: E51 kg CO2/m2 año. El precio Total de la venta es 229.500 € (impuestos y gastos no incluidos). ITP: Tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel. Registro AICAT: 3026. Nº API: 17.621/191. Condición de Gran te Tenedor del Propietario: NO