? Crea la piso de tus sueños en el corazón de LleidaUna oportunidad única para diseñar una vivienda exclusiva totalmente a tu gusto.Si siempre has querido vivir en el centro de Lleida, en una vivienda amplia, luminosa y completamente personalizada, este inmueble es para ti.Situado en la Rambla de Ferran, una de las avenidas más emblemáticas y cotizadas de la ciudad, este inmueble de 135 m2 construidos ofrece infinitas posibilidades para convertirlo en una espectacular vivienda.Actualmente está acondicionado como oficina, pero dispone de uso de vivienda, por lo que únicamente será necesario realizar la reforma para adaptarlo a tus necesidades y crear un hogar único en una ubicación inmejorable.Distribución actual:✔ Gran sala diáfana, perfecta para diseñar un amplio salón-comedor con cocina abierta.✔ Despacho independiente, ideal como dormitorio, suite o zona de trabajo.✔ Balcón exterior, que aporta abundante luz natural.✔ Amplio recibidor con múltiples posibilidades de distribución.✔ Baño completo.✔ Trastero.El edificio dispone de doble puerta de seguridad, aportando un extra de tranquilidad y privacidad.Una propiedad pensada para quienes buscan algo diferente: espacio, ubicación, luz y la posibilidad de crear una vivienda totalmente a medida, en pleno centro neurálgico de Lleida.No dejes escapar esta oportunidad de convertir este espacio en el hogar que siempre has imaginado.? Contacta con nosotros para conocer las condiciones actuales del alquiler y ampliar toda la información.Ubicación: La vivienda está situada en Lleida. Estado del inmueble: Buen estado. Superficie construida: 145,92 m2. Superficie útil: 126.95 m2. Referencia del certificado energético: P5F9BDBK4. Consumo: E 158kWh/m2 año - Emisiones: E48 D32 kg CO₂/m2 año. El precio total de la venta es de 166.300 € (impuestos y gastos no incluidos). ITP: Tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel. Registro AICAT: 3026. Núm. API: 17.621/191. Condición de gran tenedor del propietario: SÍ.