Presentamos esta magnífica vivienda de 111 m2 construidos, totalmente reformada con materiales de alta calidad, ubicada a un paso del Passeig de Ronda y muy próxima al Rectorat de la Universitat de Lleida.La vivienda destaca por su excelente distribución y luminosidad:•Amplio salón-comedor con salida directa a un balcón exterior y vistas despejadas al Passeig de Ronda.•3 dormitorios (2 dobles y 1 individual): el dormitorio principal es muy espacioso y cuenta con acceso a un segundo balcón exterior. La habitación individual es ideal para despacho o vestidor.•Espectacular baño de gran tamaño con plato de ducha, fruto de la reforma integral (se aprovechó el espacio de una de las habitaciones originales para crear un baño amplio y confortable).•Cocina independiente, totalmente equipada y funcional.•Zona independiente para lavandería al final del pasillo (espacio reservado para lavadora y secadora).•Recibidor acogedor.Calidades y acabados:•Reforma integral reciente con acabados de primera calidad.•Calefacción de gas natural y aire acondicionado en el salón-comedor y en la habitación principal.•Carpintería exterior renovada con ventanas de alto aislamiento térmico y acústico.•Persianas motorizadas/eléctricas en el salón-comedor y en dos habitaciones.•Trastero privado e inclusión del uso de la terraza comunitaria en la azotea.El edificio dispone de ascensor a pie de calle y la entrada ha sido reformada recientemente. Destaca también por contar con un vecindario muy tranquilo.Próximo a todos los servicios (comercio local, centros médicos, farmacias y colegios) y con excelente conexión con el centro universitario.Opción de plaza de parking en alquiler en la finca adyacente por solo 70 €/mes.¡Contacta con nosotros para concertar una visita!Localización: La vivienda se sitúa en Lleida. Estado del Inmueble: Reformado. Superficie construida: 111 m2. Superficie útil: 92,15 m2 (vivienda). Referencia Certificado energético: . Consumo: E224,8 kWh/m2 año - Emisiones: E47,1 kg CO2/m2 año. El precio Total de la venta es 169.900 € (impuestos y gastos no incluidos). ITP: Tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel. Registro AICAT: 3026. Nº API: 17.621/191. Condición de Gran te Tenedor del Propietario: NO