En venta magnífica vivienda, lista para entrar a vivir, ubicada en la Plaza del Treball. Una oportunidad excelente tanto para familias como para inversores gracias a su ajustado precio, luminosidad y distribución muy funcional.Distribución y características de la vivienda:•Zonas comunes y de paso: Amplio recibidor que da paso a un distribuidor funcional.•Habitaciones: 3 habitaciones dobles.•Salón-Comedor: destacado por su abundante luz natural y su acceso directo al balcón con vistas a la plaza.•Cocina: Totalmente equipada, con espacio suficiente para mesa y taburetes, ideal para desayunos y comidas diarias.•Baño: Baño completo que cuenta con ventana de gran tamaño hacia el patio interior, garantizando ventilación y luz natural.Calidades y acabados:•Cerramientos exteriores y puerta corredera de PVC con doble acristalamiento Climalit, garantizando un óptimo aislamiento térmico y acústico.•Estado: Perfectamente conservado para su uso inmediato.Edificio e instalaciones:•Edificio con ascensor.•Portal y escaleras actualizados, adaptados a la normativa vigente de accesibilidad para personas con movilidad reducida.•Fachada recién rehabilitada.Entorno y servicios: A menos de 100 metros encontramos centros educativos, colegios, supermercados y centros médicos, mientras que la vivienda se encuentra también muy próxima a la estación del AVE y a la nueva estación de autobuses de Lleida.Una vivienda con buena distribución, luminosidad y una ubicación práctica, ideal tanto como residencia habitual como para inversión.Localización: La vivienda se sitúa en Lleida. Estado del Inmueble: Buen estado. Superficie construida: 76 m2. Superficie útil: 68.73 m2 (vivienda). Referencia Certificado energético: En tramites. Consumo: ----- kWh/m2 año - Emisiones: ------ kg CO2/m2 año. El precio Total de la venta es 122.500 € (impuestos y gastos no incluidos). ITP: Tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel. Registro AICAT: 3026. Nº API: 17.621/191. Condición de Gran te Tenedor del Propietario: NO