? ¡Tu nuevo hogar te espera en Lomo Apolinario! ✨Si buscas una vivienda amplia, luminosa y con una excelente relación calidad-precio, esta es una oportunidad que no puedes dejar escapar.? Situado en Lomo Apolinario, Las Palmas de Gran Canaria, este fantástico piso de 96 m2 ofrece el espacio ideal para familias, parejas o como inversión.✨ Características principales:?️ 3 amplias habitaciones.? 1 baño completo.?️ Salón acogedor, perfecto para disfrutar en familia.?️ Cocina independiente con gran funcionalidad.? Dos cuartos en la azotea: uno destinado a lavado y otro como práctico trastero, aportando un valioso espacio de almacenamiento.? Vivienda ubicada en una 3ª planta sin ascensor.? Una vivienda con una distribución cómoda y muy bien aprovechada, situada en una zona tranquila, con fácil acceso a supermercados, colegios, transporte público, centros de salud y todos los servicios necesarios para el día a día.? Precio: 166.882 €? Una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir en una de las zonas con mayor demanda de Las Palmas de Gran Canaria.? ¡No dejes que se te adelanten! Agenda tu visita hoy mismo y descubre todo el potencial de esta vivienda. Las oportunidades como esta duran muy poco en el mercado.? Espacio, ubicación y precio en una sola vivienda. ¡Ven a conocerla y conviértela en tu nuevo hogar! ?✨DATOS CATASTRALES: 108 M2 DATOS REGISTRALES: 96 M2 utileshttps://youtube.com/shorts/buIGotxyIeILos gastos propios de la compraventa, notaría, registro, impuestos, etc., no están incluidos en el precio de venta. Las cargas de la propiedad (si las hubiese) no las soportará el comprador salvo pacto en contra, la inmobiliaria tiene compromiso escrito del vendedor para entregar la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes.Honorarios de intermediación incluidos en el precio de venta.Impuestos y gastos a cargo del comprador:• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) — Canarias 2026:Tipo general: 6,5 %Reducciones aplicables según perfil del comprador:- Vivienda habitual: 5 % (hasta 200.000 €; familias numerosas CG hasta 300.000 €, CE hasta 400.000 €)- Jóvenes (≤ 40 años): 4 % en la compra de la 1.ª vivienda habitual- Familias numerosas / monoparentales y personas con discapacidad (≥ 33 %): 4 %; con discapacidad ≥ 65 % o ingresos ≤ 46.455 €: 1 %- Víctimas de violencia de género: 4 % o 1 % según renta- Viviendas de Protección Oficial (VPO): 4 % o exención (0 %) en supuestos específicos• Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría: costes variables según el precio de la operación.• Tasación del inmueble (si se financia con hipoteca). Estimación orientativa total de gastos e impuestos: entre un 8 % y un 12 % del precio de compraventa, pudiendo variar según las circunstancias de la operación y el perfil del comprador.La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. Costa Telde Servicios Inmobiliarios actúa como mediadora en la operación; cualquier compraventa queda sujeta a la aceptación expresa del propietario y a la formalización del correspondiente contrato. La agencia dispone de compromiso escrito del vendedor para transmitir la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes. Los gastos de la compraventa no están incluidos en el precio de venta.