Presentamos un excelente piso ubicado en la céntrica zona de Schamann - Rehoyas, ideal para aquellos que buscan invertir o adquirir su primera vivienda. Con una superficie construida de 96.10 m2 y útil de 77.10 m2, esta propiedad cuenta con tres habitaciones sencillas y dos baños completos, ofreciendo el espacio necesario para disfrutar del día a día con comodidad.El inmueble se encuentra en estado original lo que brinda la posibilidad perfecta para realizar las reformas necesarias según tus gustos y necesidades; además podrás financiar hasta el 100% si cumples con los requisitos establecidos por el banco.Enlace al video: https://youtu.be/knurvWKOB8QNo pierdas esta oportunidad única ante la creciente demanda inmobiliaria en Las Palmas. Contáctanos hoy mismo para más información o agendar tu visita! Estamos aquí esperándote. Honorarios de intermediación incluidos en el precio de venta.Impuestos y gastos a cargo del comprador:• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) — Canarias 2026: Tipo general: 6,5 %Reducciones aplicables según perfil del comprador: - Vivienda habitual: 5 % (hasta 200.000 €; familias numerosas CG hasta 300.000 €, CE hasta 400.000 €) - Jóvenes (≤ 40 años): 4 % en la compra de la 1.ª vivienda habitual - Familias numerosas / monoparentales y personas con discapacidad (≥ 33 %): 4 %; con discapacidad ≥ 65 % o ingresos ≤ 46.455 €: 1 % - Víctimas de violencia de género: 4 % o 1 % según renta - Viviendas de Protección Oficial (VPO): 4 % o exención (0 %) en supuestos específicos• Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría: costes variables según el precio de la operación.• Tasación del inmueble (si se financia con hipoteca). Estimación orientativa total de gastos e impuestos: entre un 8 % y un 12 % del precio de compraventa, pudiendo variar según las circunstancias de la operación y el perfil del comprador.La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. Costa Telde Servicios Inmobiliarios actúa como mediadora en la operación; cualquier compraventa queda sujeta a la aceptación expresa del propietario y a la formalización del correspondiente contrato. La agencia dispone de compromiso escrito del vendedor para transmitir la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes. Los gastos de la compraventa no están incluidos en el precio de venta.