ATENCIÓN, POSIBILIDAD DE COMPRAR REFORMADO O A REFORMAR. Presentamos una excelente oportunidad para inversores en la zona de Arenales, Las Palmas de Gran Canaria. Este ático, cuenta con una superficie construida total de 33 m2 y útil que alcanza los 30 m2 además de una práctica terraza de unos 14 m2 (que se podría techar con material ligero), ideal para aquellos que buscan rentabilizar su inversión mediante alquileres, reformar y vender o simplemente disfrutar de un cómodo apartamento. Gracias a su buena localización, se estima la rentabilidad en un 5,78% neta ya que se podría alquilar en 800€/mes o más dependiendo del tipo de alquiler que quieras utilizar. La zona está cerca de centros comerciales, colegios y hospitales importantes y además disfrutarás de un entorno céntrico. La vivienda incluye una habitación doble, salón, cocina y un baño completo conveniente al diseño funcional del lugar; todo esto a tan solo unos minutos caminando hacia las increíbles playas locales (Playa de Las Alcaravaneras a aproximadamente 1.800 metros). Además ofrecemos posibilidad de hipoteca y reforma al 90%, pregunta condiciones.No pierdas esta ocasión única donde podrás maximizar tu rendimiento por alquiler, ¡¡llama ya antes de que se te adelanten!!DATOS CATASTRALES: 40 m2DATOS REGISTRALES: 33 m2ENLACE AL VIDEO DE LA PROPIEDAD: https://youtu.be/0prw2OiFeS4 Honorarios de intermediación incluidos en el precio de venta.Impuestos y gastos a cargo del comprador:• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) — Canarias 2026: Tipo general: 6,5 %Reducciones aplicables según perfil del comprador: - Vivienda habitual: 5 % (hasta 200.000 €; familias numerosas CG hasta 300.000 €, CE hasta 400.000 €) - Jóvenes (≤ 40 años): 4 % en la compra de la 1.ª vivienda habitual - Familias numerosas / monoparentales y personas con discapacidad (≥ 33 %): 4 %; con discapacidad ≥ 65 % o ingresos ≤ 46.455 €: 1 % - Víctimas de violencia de género: 4 % o 1 % según renta - Viviendas de Protección Oficial (VPO): 4 % o exención (0 %) en supuestos específicos• Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría: costes variables según el precio de la operación.• Tasación del inmueble (si se financia con hipoteca). Estimación orientativa total de gastos e impuestos: entre un 8 % y un 12 % del precio de compraventa, pudiendo variar según las circunstancias de la operación y el perfil del comprador.La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. Costa Telde Servicios Inmobiliarios actúa como mediadora en la operación; cualquier compraventa queda sujeta a la aceptación expresa del propietario y a la formalización del correspondiente contrato. La agencia dispone de compromiso escrito del vendedor para transmitir la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes. Los gastos de la compraventa no están incluidos en el precio de venta.